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业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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物业违约金标准通常在物业服务合同中约定，法律无明确统一标准。数额不宜过高或过低，过高法院可能调整，过低难起约束作用。合同无明确数额时，可参照违约造成的损失确定，含实际和预期损失，如业主多花费用、精神损失等。双方有争议可起诉，由法院裁决。其标准依合同约定和实际情况确定。
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物业费及违约金相关规定一般在物业服务合同中明确约定。违约金通常按未缴物业费的一定比例计算，如每天加收未缴物业费的3‰到5‰，不同比例算出的违约金不同。具体数额依合同约定，若合同未明确，法院将依法律规定和公平原则酌情确定。业主应按时缴纳物业费，避免产生违约金和法律纠纷。
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物业交割涵盖多方面：房屋本体结构与公共设施设备要交接清晰；公共费用结清并交接明细；完整交付钥匙、门禁卡；确认维修基金余额与手续；明确附属设施设备归属及状况；交接房屋买卖合同等档案资料；了解小区绿化等环境及配套设施现状并划分维护责任。仔细核对每项，避免纠纷，让新业主安心入住。
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机动车指用动力装置驱动或牵引，在陆地行驶用于载人、运输、专项作业的轮式车辆，如汽车、摩托车等。非机动车靠人力或畜力驱动，或虽有动力装置但符合标准的车辆，像自行车等。通常，机动车需注册登记、领牌照、通过驾考才能上路，非机动车管理制度相对宽松。
