徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
181″
65″
29″
上海市海华永泰（沈阳）律师事务所
喻博律师2003年毕业于渤海大学法学专业。上海海华永泰（沈阳）律师事务所合伙人。辽宁省破产委员会委员。2007年通过司法考试。曾任职于沈阳市和平区人民法院，沈阳新入监犯监狱。2017年辞去公职，从事律师职业。执业以来，工作领域涉及破产、婚姻、继承、土地纠纷、劳动争议、交通事故、房地产、建筑工程、商业合同、银行借贷、信用卡纠纷等民商事案件，以及行政、刑事案件。
咨询该律师
1931人阅读
要是碰到这样的事儿呢，赶紧去报案或者到法院起诉，用法律这个武器来守护自己的权益。按照相关的法规哈，房屋要转租的话，得有出租方书面同意才行。那种二房东卷着钱偷偷跑掉的行为，是违反《刑法》里合同诈骗罪规定的，他们得承担民事赔偿的责任，还要受到刑事处罚呢。
1916人阅读
居住者不能直接找物业公司打官司。因为物业服务合同是房屋所有权人和提供服务的公司签的，没租赁人的事。但要是在物业日常管理中，租户个人权益被损害，比如受了伤，那租户就可以告物业公司，让它承担侵权责任。
1786人阅读
对于租户损坏他人财物的责任判定，要是行为比较轻微，一般就用行政处罚来处理。要是故意把财物给毁坏了，且达到了法定的标准，那就可能构成犯罪了，得承担刑事责任，同时还要进行民事赔偿。因为一些轻微的民间纠纷而引发的破坏行为，公安机关通常会进行调解处理。要是涉及到盗窃、诈骗、哄抢等比较严重的行为，那就要受到拘留和罚款的处罚了。
1718人阅读
租房时想退租，最好先跟房东好好商量，把租赁关系解除掉。要是租客自己单方面不想租了，房东有权利让租客承担违约责任。所以呢，要是因为特殊原因中途要退房，还想把剩下的租金要回来，就得跟房东好好聊聊，一起想想办法，找到双方都能接受的解决办法。等商量好了，就按照商量好的来做就行啦。
