首页 > 精选解答 > 房屋拆迁精选解答 > 使用权房子拆迁如何办

使用权房子拆迁如何办

时间:2024.10.30 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1193人
律师解析:
根据法律规定,在集体建设用地上建成的房子,并依法办理了审批手续,即属于合法建筑,被拆迁能拿到补偿。如果买家与卖家有其他约定的,按照该约定。
另外,如果在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子,属于违章建筑,可能会被拆迁,并且不能获取补偿。不过,买家能否要求卖家补偿,需要根据合同约定。
法律依据:
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......

1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......

1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 房子卖了遇到拆迁怎么办

    北京京云律师事务所律师

    北京京云律师事务所律师

    浏览量:1202 2024-11-26
  • 强制拆迁怎么赔偿的

    北京京平律师事务所律师

    北京京平律师事务所律师

    在强制拆迁过程中所涉及到的赔偿范畴,主要涵盖以下几个方面:首先是对被拆除房屋价值的赔偿;其次是由于拆迁行为所引发的搬迁及临时安置费用的补偿;最后则是针对因拆迁而导致的生产经营活动中断所产生的经济损失进行补偿。在具体实施赔偿时,必须严格遵守公平合理的原则,以确保被拆迁者的合法权益得到充分保障。此外,若拆迁行为给屋内物品带来了损失,亦需给予相应的赔偿。

    浏览量:1355 2024-11-21
  • 没有房产证拆迁会给补偿吗

    北京京云律师事务所律师

    北京京云律师事务所律师

    在涉及到拆迁事宜时,无房屋产权证明的物业有望获取相应赔偿,然而实际情况往往错综复杂。若这类物业系依法兴建,由于历史遗留问题或者其他非人为因素导致未取得房产证明,通常情况下仍能够争取到合理的赔偿。然而,若该物业本身就属于非法建筑物,那么获赔的几率相对就要低得多。

    浏览量:894 2024-11-21
京盟律师杜柏飞团队律师

北京京盟律师事务所

杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。

咨询该律师
  • 修路房屋拆迁补偿标准是怎样的

    1530人阅读

    修路引发的房屋拆迁,其补偿标准包含多方面。像房屋本身价值的补偿,得不能比类似房地产的市场价低。还有搬迁以及临时安置的补偿,以及因停产停业所产生损失的补偿。补偿的方式呢,有给货币的,也有换成房屋产权的,被拆迁的人可以自主选择。不过呢,具体的补偿标准会根据不同的地区以及房屋的实际情况而有所差异,不是一概而论的哦。

  • 厦门房屋拆迁补偿标准是怎样的

    1550人阅读

    厦门的拆迁补偿标准是这样的:对于地面上的建筑物及其附属设施,会依据实际情况进行适度赔偿。其中涵盖了房屋的资产价值,还有搬迁时产生的费用、临时安置的费用等。要是有停产停业的情况,也会赔偿相应损失,以及装修和电器设备拆卸、迁移的费用。同时,会给困难户发放救助款,并且还有拆迁奖励政策,以此鼓励大家配合拆迁工作。

  • 农村土坯房拆除后宅基地归谁

    1504人阅读

    农村土坯房拆除后,宅基地归属有不同情况。要是拆除是因为合法的规划或者征收等,那宅基地就归农村集体经济组织啦。要是村民自己拆除的,并且还符合宅基地申请条件,那宅基地就还是归这个村民使用。不过要是村民因为进城落户等原因,不再使用宅基地了,那宅基地就得由集体经济组织收回啦。

  • 大棚的看护房补偿标准是什么意思

    1264人阅读

    大棚看护房的补偿标准是综合多方面来考量的。从面积上看,面积大小会影响补偿金额;构造不同,补偿也有差别,比如是简易构造还是较为坚固的构造。使用年限也很重要,使用时间长的可能补偿会多一些。另外,地区经济情况不同,补偿标准也不一样。这个标准涵盖了房屋的市场价值,就是这房子大概值多少钱;还有搬迁成本,搬家需要花费的钱;以及临时安置费,让被征收者在搬迁期间有地方住。总之,就是为了保障被征收者的合法权益,让补偿既公正又合理,而且各地的标准都不太一样。