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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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碰到无赖租客妨碍动迁这事，咱得先稳住自己别慌。去把租赁合同拿出来瞅瞅，找找关于租赁结束以及拆迁那方面的约定。要是租客没啥正当理由就是不搬，你就给他们发个正式通知，让他们在合理时间内搬走。要是他们还不听，那就走法律程序。你有权利去法院告他们，让他们搬走，还能让他们赔偿因为他们阻碍给你造成的损失。
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大棚拆除费用的责任得看具体情形。要是因为非法建设才被拆，那这费用一般就得由建大棚的人来出。要是因为政府规划调整，大棚是合法拆除的，那费用可能部分或者全部都由政府按照补偿政策来负责。要是租赁合同里有明确说该谁出费用，那就按照合同条款来办就行啦。
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房产所有权期限结束后，要是碰到征地拆迁的情况，那是应该拥有补偿权益的。补偿的方面有很多，像土地、房地产以及室内装潢方面的补偿都有，还有居民安置和搬迁所产生的费用，以及给经济困难家庭的补助金，包括一些荣誉奖项的相关补偿呢。另外，家用电器迁移也会有补偿，对于非居住性物业的营业损失也会给予补偿。
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在拆迁补偿方面，未婚的人不能算两份。因为没登记结婚就不算合法夫妻，也就没办法得到相应的补偿。必须得有法律的确认，并且领取了结婚证之后，才可以参与拆迁补偿。而补偿的标准是根据户籍人数来定的，具体的数额得按照当地政府的政策来执行。
