承租人拖欠房租的,房东擅自锁车不合法。承租人交付房租超过缴纳期限,房东有权扣取押金、扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权......
租房热水器自然损坏的一般由出租人负责,另有约定或承租人有过错的由承租人负责。首先看是否有约定,有约定的按约定,没有约定的按照法律规定。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的,......
交付房屋前订立租赁合同的注意事项是:注意出租方出租的合法性;承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态;租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式;出租人的权利和义务......
四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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非法占据他人房产并出租,属于侵权行为。这种行为在刑事法律上可能构成侵占罪,而在普通法中则侵犯了不动产权利。若双方无法和解,应通过司法途径,由法院进行裁决。侵占罪指的是以非法占有为目的,擅自将他人财产、遗失物或隐藏物据为己有,数额较大且经催告后仍拒绝归还的违法行为。
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未签署租赁合同且未支付租金的出租房,双方可随时终止租赁关系。依据法律,未签书面合同视为不定期租赁,双方均有权随时解除合同。建议双方协商或书面通知对方解除租赁,以降低潜在风险。
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若房客提前终止租赁合同并要求退还押金,双方应依据合同条款进行平等协商。出租方需退还押金和剩余租金,但可拒绝退还已使用的房屋费用。协商无果时,当事人可持租赁合同和转账记录等证据向法院提起诉讼,要求全额返还房租和押金。
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租赁期间,卫生间玻璃如因租户行为损坏,需按市场价赔偿。若合同中有规定,则按约定执行。若玻璃损坏非租户过失或合同中有相关责任约定,租户无需赔偿。租户可要求房东在合理期限内修复,或自行修复后向房东索要维修费用。