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个人买卖房屋必须还贷款吗

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:889人
律师解析:
按照相关规定,对于贷款购房的群体而言,若尚未偿还房贷,那么直接将房屋进行转售操作是不受法律认可的。
这主要是由于在贷款尚未结清之际,房屋的所有权证书通常会被抵押给相应的金融机构,以便作为还款担保的依据,因此无法正常办理相关的过户手续。
同时,这样的买卖行为也可能导致买受人的合法权益无法得到有效保障。
值得注意的是,我国对于不动产实行了统一登记的管理制度。
根据该法律法规的要求,任何不动产物权的设立、变更、转让以及消灭等行为,都必须经过依法登记后才能产生法律效应;反之则不会产生任何法律效力
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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