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北京异地公积金贷款的流程

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:913人
律师解析:
异地公积金贷款操作流程的主要环节如下所示:
首先,贷款申请人须亲自或委托机构向工作所在地区域的住房公积金管理部门提交书面申请;
其次,住房公积金管理部门将依据贷款申请人的申请书进行必要的调查核验,之后会向其颁发《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
继而,申请人需遵循相关规定挑选合适的公积金贷款受理机构,同时完善开始贷款所需的各类证明文件,并向该机构正式提交贷款申请。
公积金贷款受理机构在收到贷款申请后,将会前往贷款申请人初始就业区域的中心,以核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》中所载内容的真实性及其全面程度。
若经审查确认无误,则将依照既定程序在规定时间内完成贷款审核及批复手续。
待贷款审核批准通过后,负责监督异地公积金贷款事宜的银行会通知贷款申请人签署借款协议以及进行抵押登记的办理等事项,然后才启动贷款的发放。
值得关注的是,若贷款申请人在异地贷款的还款期限内,其住房公积金个人账户出现了调转的情形,那么原缴存所在地区的公积金中心就需要尽早上报至贷款所在地的公积金中心以及转入地区的公积金中心,以确保外地贷款情况的准确更新与妥善记录。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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