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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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请您填写退款申请表并提交个人身份证明、筹款凭证及收据、信用卡消费记录等相关文件的复印件。经开发商审核后，签字即可领取全额退款。需指出，“认筹”是开发商控制房价的手段，通过分配房源和制造热销假象，诱导购房者仓促购买，推高房价。
请您填写退款申请表并提交个人身份证明、筹款凭证及收据、信用卡消费记录等相关文件的复印件。经开发商审核后，签字即可领取全额退款。需指出，“认筹”是开发商控制房价的手段，通过分配房源和制造热销假象，诱导购房者仓促购买，推高房价。
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买房子交的认筹金什么时候退,认筹和认购的区别是什么?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
买房子交的认筹金通常情况之下是在合同履行完毕退还。但是实际上双方当事人是可以关于这个问题在购房合同当中来予以确定的，因为认筹实际上就是开发商操纵房价的一种具体的方式。
买房子认筹金的退款流程是填写退款申请书，业主需要提交身份证，筹单，收据，刷卡消费单等复印件，等待开发商的审核，开发商签字之后就可以领取退款了。不过绝大多数的情况下，开发商有可能并不会主动的退回认筹金，其实认筹金的这种方法是不合理的，建议大家不要轻易参与。
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