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卖房有纠纷找哪个部门

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1193人
律师解析:
关于购房合同纠纷,其处理方法主要包括下列四个方面:协商、调解、仲裁和诉讼。首先,协商乃是解决任何争议的理想途径,通过在互信互谅的氛围下,各方当事人之间沟通交流,共同探讨解决纠纷的方案,以实现更为和谐的局面。其次,若无法通过协商达成共识,合同当事人均有权请求相关机构进行调解。例如,当中一个或者两个都是国有企事业单位的,便可以向这些单位的上级主管部门提出调解诉求,那么这些上级部门便需在平等公正的原则上对争议进行处理,切忌采取任何形式的行政干涉行为。另外,合同当事人还可以向合同管理机关、仲裁机构以及法律法庭等提出调解请求。再者,假如合同中并未明确规定仲裁条款且事后亦无达成仲裁协议,则合同当事人有权选择向法院提起诉讼,借助司法力量妥善解决争议问题。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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对于二手房这样的不动产来讲,要想获得所有权,光是进行交房还不够,必须要到房管部门办理二手房过户手续,然后领取房产证。因此需要先过户,再办房产证。有的地方是7到10个工作日......

(税率交易总额2%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。二手房个税就是二手房个人所得税,是指在二手房交易中,税务部门向卖......

一、找房源和看房。二、买卖前的房屋和产权审核。三、查档。四、确定房屋产权再交定金。五、签订正式合同。六、买方办理按揭贷款。七、过户。八、交房。......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 二手房买家需要注意什么

    李骏律师

    购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形;签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。

    播放量:1120 2022-06-07
  • 买二手房要公证处公证吗

    徐炜律师

    买卖二手房不需要到公证处办理公证,法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性,但仅产生债权效力,不发生物权变动的效力。

    播放量:932 2022-06-07
  • 买卖二手房必须网签吗

    徐炜律师

    二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域,网签是为了防止“一房多卖”,使得房地产交易更加透明化。

    播放量:1472 2022-06-07
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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  • 卖二手房需要注意啥

    1442人阅读

    房产证是能证明房主拥有房屋所有权的唯一正规凭证哦。没房产证去交易的话,风险那可是相当高呢,买方搞不好就拿不到房子啦。就算房东现在有房产证,那也可能已经拿去抵押或者转卖给别人啦。等以后房东拿到新房产证了,他还是有可能再去抵押或者卖掉房子的。所以呀,咱们在买房子的时候,最好优先挑选那些有产权证的好房子,这样能避免很多麻烦呢。

  • 买二手房是否承担物管费

    1580人阅读

    二手房购买者没必要承担房屋转让前的物业管理费用哦。因为房屋买卖合同主要是买卖双方的事儿,跟物业管理公司没啥关系呀。原本的业主和物业管理公司签的服务合同,里面可没说后续的购房者要负责呢,所以新业主不用给已经买了的房子交之前的物业管理费。而且房地产的权属变了,并不意味着债务责任就跟着变啦,新业主只需要承担购房之后的物业管理费就行啦。

  • 卖二手房要交哪些税

    1834人阅读

    二手房交易的税费有这些:买方得交契税,这得看房屋面积还有是不是首次购房来定;还有印花税、交易费、测绘费、登记费以及中介服务费。卖方呢,要交印花税、交易费、中介费,要是房产证年限不满5年,还得交营业税,要是房产证年限未满5年或者卖家有好多套住房,就得交个人所得税。具体的税费标准呢,是根据不同地区以及房屋的具体情况来定的。

  • 济南二手房中介费是什么

    1607人阅读

    二手房经纪人的酬金,是在通过房地产中介机构完成二手房买卖时,支付给中间商的各类服务费用。一般来说,这部分费用占房屋最终成交价的2%到3%。买卖双方都得支付这笔费用,具体的标准是根据业内约定以及中介的资质、信誉等因素来确定的。