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购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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在浙江省的二手房交易里，购房者得承担契税、印花税、交易费、测量费以及登记费这些费用。而售房者呢，要支付交易服务费、印花税，还有商业利润税费以及个人所得税。要是房产证已经满五年，并且还是唯一住房的话，那个人所得税就可以不用交啦。中介服务费一般是房款的2%到3%左右。具体的税费得根据房屋的实际情况来确定呢。
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本机构的费用标准如下：中介服务费用方面，若采用现金支付，按成交金额的1%来计算；要是以贷款形式，除了1%的费用外，还得额外支付2%。贷款服务费用是按成交金额的1%收取。担保费用呢，有些机构会额外收取成交金额的0.5%作为交易保障服务费。房地产登记服务，每宗最多收500元。贷款服务每宗最多收300元。房屋入住手续每宗最多收200元。
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武汉地区二手房中介费的收取模式是这样的：要是交易金额在10万元及以下，那中介费就是2%；要是交易金额在10万元到100万元之间，中介费就是1%；要是交易金额超过100万元，中介费就是0.5%。不过呢，这些费用标准可不是固定不变的，会受到好多因素的影响哦，像房屋的价格啦、市场的供需情况啦、中介公司的规模啦以及服务质量啦等等。
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在上海进行二手房交易，首先得前往房地产交易所进行房产评估。接着申请贷款，同时把首付款存入指定的账户。等贷款审批通过了，就要和银行签订贷款合同，并且办理担保手续。银行把钱放款到资金监管账户后，就可以到房产管理局办理产权交易手续啦，之后购房者就能领取产权证，卖方也能领到售房款啦。
