首页 > 精选解答 > 房屋拆迁精选解答 > 拆迁房可以更改房主吗

拆迁房可以更改房主吗

时间:2024.09.18 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1062人
律师解析:
拆迁房作为当前社会中广泛存在的住房形式之一,其业主身份的变更自然也是大家关注的话题。
然而,在现实操作中,并非所有类型的拆迁房都能够实现户主变更。
在此过程中,必须遵循一系列法定条件,并确保所签署的协议合法有效。
首先,我们需要明确的是,任何超越代理权限订立的合同以及采用不合理手段(如欺诈胁迫)达成的协议都是无效的,因此在这种情况下,户主变更是完全可行的。
其次,如果所签订的拆迁协议与房屋拆迁主管部门及其他相关部门对被拆除房屋及其附属物的批准文件规定不符,则该协议应被视为无效,此时也可进行户主变更。
关于拆迁房的户主变更,主要涉及到两大方面的问题:
产权转移和户口迁移
若您希望改变拆迁房的产权人,即户主,则需进行产权转移。
此项操作通常需要通过房地产交易市场或其他具有公信力的机构进行,同时还需缴纳相应的税费和手续费。
值得注意的是,具体的操作流程可能因地域差异和实际情况有所不同,建议您咨询当地的房地产交易机构或法律顾问获取更详细的信息。
另一方面,若您希望变更拆迁房的户口,同样需要进行户口迁移。
此项操作通常需要向当地的公安机关提出申请,并提交相关的证明材料,如房屋产权证身份证等。
请务必注意,拆迁房的户主变更须由当事人亲自申请,变更所有权人登记只需携带相关证件和所需资料前往房地产登记部门办理变更登记即可。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

有的。公房拆迁政府是给补偿的,一般都是按照面积进行1:1的补偿,但具体应该怎么补偿,还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。公房拆迁,补偿款不会全部给居住人的,还有房......

如果政府没做出征收决定并公告征收补偿方案,直接对被征收人下发征收房屋通知书,该行为违法,法院会因征收行为没有相关依据、不符合相关程序判决征收部门败诉。......

有邻里纠纷的房子可以拆迁,其实有纠纷的房屋和拆迁并不冲突,因为拆迁与债权债务是两个不同的法律关系,只要拆迁的程序是合法的,而且房屋的所有权人是明确的,那么只要拆迁方能把拆......

图文精选 普法视频 语音解答
北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

咨询该律师