担保贷款贷款人没还清担保人可以用公积金贷款吗

为规避子女房产风险，建议如下：在子女未成年时，通过法律公正，明确父母房产所有权；在市场变更产权，使子女份额降至1%或更少，降低成年后购房税费；增减共有者或赠与方式转移产权，缴纳税费即可。确保法律文书清晰，保障家庭财产安全。

子女如经父母合法授权拥有房产，可依法行使所有权，包括占有、使用、收益和处分权。他们是房产的法定持有者，可在法律框架内自由处置，不受非法干涉。

申请住房公积金贷款需满足以下条件：申请人需有该城市户籍或有效居留证明，连续12个月缴存公积金，有稳定职业和经济能力，持有购房合同或相关证明，个人信用良好，无未还清的公积金贷款。如夫妇申请，双方需符合同样要求。