提取住房公积金的具体流程如下:准备材料:根据提取原因,提供相应的证明材料,如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书:到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下:准备材料:根据提取原因,提供相应的证明材料,如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书:到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况:一般情况:根据中国大多数地区的规定,住房公积金不能直接用作购房的首付......
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小产权房,未获国家房地产管理机关颁发的产权证明,仅由乡镇府或村委会签发,法律上定义为小产权房产。虽属农村集体用地所建,集体内部可转让、交换,但购买后无法向他人转让。购买者可通过要求退还房款、资金占用费损失赔偿或投资损失赔偿维护权益。如卖方拒赔,买方需按法律流程起草起诉状、选择法院提起诉讼、等待审理立案并准备出庭参与诉讼。若无正当理由拒绝出庭,可能面临撤诉风险。
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延期交房的经济赔偿,一般自原定交付日期的次日算起。60天内,违约金为每日0.003%;超过60天,购房者有权解约,开发商须退还已付款并支付5%违约金。举证责任分配遵循“谁主张,谁举证”原则,一方可要求调整违约金,以防失衡。应急措施包括与开发商协商、投诉举报和保管证据以备诉讼。若开发商违约,购房者可要求退房并追究其违约责任。违约金是否过高或过低,需考虑实际损失等因素。
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购房时,运用住房公积金需遵循一定步骤: 向公积金管理中心提交贷款申请,提交必要文件,等待审核;贷款承办银行进行贷前调查并填写审批表;若申请获批,银行通知申请人签署借款合同。注意,公积金不宜直接支付首付,应用于后续还款。提取余额时,总额不得超购房总价比例。还清首次贷款后,可再次申请,不受二套房限制。
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协议离婚过户房产需准备: 离婚协议书、离婚证、财产协议(如已公证)、房产证、身份证。诉讼离婚过户房产需准备: 生效判决书、身份证、房产证。判决明确产权归属者可单独申请房产证。