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房抵贷业务流程是怎样的

时间:2024.04.19 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1288人
律师解析:
房产抵押贷款的具体操作步骤如下所示:
首先,您需要提交相关材料以获取用于查询房屋所有权状况的证明文件;然后,相关机构会对该房产价值进行估值;接下来,双方将共同协商和确认贷款金额;在这个基础上,签署借款协议抵押协议以及现房抵押贷款服务合约;接着,金融机构将会对此类业务进行审定与批准;随后,按照规定办理产权证明的抵押登记手续;同样,也需要将产权证明、抵押协议等文件资料送至原先存放处;对方收到后就可以正式发放贷款;最后,借款人需要按月偿还约定的款项。
法律依据:
《商业银行法》第三十六条
商业银行贷款,借款人应当提供担保。
商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。
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提供联系信息:紧急联系人需要提供有效的联系方式,如手机号码、电子邮件地址等,以便在必要时能够联系到借款人。及时更新信息:如果紧急联系人的联系信息发生变更,应及时通知贷款机......

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    法律咨询顾问

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    在法律允许范围内,房屋可二次抵押,但条件严格。需现房,抵押登记完成且银行为抵押权人,房屋已办保险且保险单由银行保管,具备足够二次抵押额度,借款人需具备完全民事行为能力、稳定可靠收入及优良信用记录。

    浏览量:1066 2024-05-02
  • 车质押给别人,被被人卖了我能把车开走吗

    法律咨询顾问

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    抵押是债务人或第三方将财产作为债权担保的方式,而不实际占有控制该财产。在债务人未按时偿还债务时,债权人有权按法规通过折价、拍卖或变卖该财产来优先清偿。这种“不转移占有”的方式允许当事人合法驾驶抵押车辆离开。

    浏览量:1330 2024-05-02
  • 债权转让担保是否转让

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    根据法律法规,债权让与担保可进行变动与变更。申请抵押权变更登记时,债权需明确界定,内容限于一般抵押权形式变更登记。抵押权不得脱离对应债权独立存在,亦不可作其他债权担保物。债权转让时,抵押权随之转让,除非法律另有规定或当事人特别约定。

    浏览量:1106 2024-05-02
  • 再担保与共同担保有什么区别

    敬雯婧律师

    1.再担保是为担保人设立的,而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。

    播放量:605 2022-06-08
  • 抵押与质押的区别是什么

    敬雯婧律师

    质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管。

    播放量:1357 2022-06-08
  • 担保人能追回借款人的钱吗

    敬雯婧律师

    可以,担保人在帮债务人履行了还款义务后,有权向债务人追偿的规定向债务追偿。但是担保人履行还款义务时要注意该款是否该还,有无已还或是不用再还的情况。

    播放量:1487 2022-06-08
法律咨询顾问律师

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