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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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买房时中介承诺返费却未兑现，首先应与中介沟通，记录过程留作证据。若中介不配合或拖延，可依《民法典》要求其履行返费义务；存在欺诈行为则依《消费者权益保护法》要求双倍返还购房款及损失。也可向房地产中介行业协会投诉调解，若仍无法解决，可向法院起诉，诉讼时要备好相关证据。
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临时工与中介签的合同通常有法律效力，需满足法律规定的形式与实质要件。形式上一般用书面形式，明确权利义务等重要条款；实质上要在平等、自愿基础上达成协议。不过，若合同存在欺诈、胁迫等意思表示不真实或违反强制性规定的情形，可能无效或可撤销。合同是否有效需依实际内容和法律具体判断。
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父母一方离世后，处理房产需先办继承手续，确定继承人，可通过继承公证或诉讼确定份额。继承完成后若卖房，要先办理房产证变更登记到继承人名下，再按普通买卖流程找买家、签合同、网签、缴税、申请过户。不同地区流程和税费标准有差异，有贷款需先清偿，要确保手续合法合规，防法律纠纷。
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私下买卖房屋协议满足一定条件生效，一般自双方签字或盖章时起，房屋所有权转移以过户登记为准，未办不影响协议效力。条件包括买卖双方具完全民事行为能力、意思表示真实且不违反法律法规强制性规定，如农村宅基地房屋售卖限制。协议生效后双方应履约，有疑问或纠纷可咨询专业律师。
