买的房还不起房贷了怎么办

若遇到买的房还不起房贷的情况，可采取以下办法：
与银行协商：
需及时与房贷银行取得联系，坦诚地向银行说明自身的财务状况，如收入减少、突发经济困难等。
诚恳地申请延期还款，或者调整还款计划，比如延长还款期限、降低每月还款额度等，银行通常会根据实际情况进行考量并给予回应。
尝试转贷：
可以将现有的房贷转成利率更低的贷款，这样能在一定程度上减轻还款的压力。
不过，转贷需满足银行设定的相关条件，如房产符合转贷要求、个人信用良好等。
出售房屋：
要是有能力将房屋出售，通过出售房屋所得的款项，先偿还一部分房贷，对于剩余的欠款，再与银行协商处理方式，例如请求银行减免部分利息等。
寻求债务重组：
与银行以及其他债权人进行沟通，大家一起制定一个合理的债务重组方案，通过合理调整还款方式和期限等，来缓解还款的压力。
在处理房贷问题时，一定要尽快行动起来，避免因逾期而给个人信用记录带来损害等不良后果。
同时，要清晰了解自身的财务状况和法律赋予的权利，依法维护自身的合法利益。

案情回顾:

小何购买房屋后，因突发经济困难无力偿还房贷。他先是尝试自行解决，在未告知银行的情况下，私自将房贷转贷给利率更低的银行，但因房产不符合转贷要求未成功。随后小何想出售房屋偿还部分房贷，可一直未能找到合适买家。此时房贷已逾期，小何信用受损，与银行之间产生争议。

案情分析:

1、小何在面临房贷偿还困难时，未按正确流程及时与原房贷银行协商，私自转贷的做法不可取，导致未能有效解决问题。
2、小何未能及时出售房屋偿还房贷，又未与银行积极沟通，最终造成逾期影响信用记录，应认识到依法依规解决房贷问题的重要性。