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提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
商品房外墙开裂，能否退房要看具体情况。若因质量问题或开发商违约导致无法正常使用，购房者有权申请退房。但若是购房者个人原因，通常退房可能性较小。已生效的房屋买卖合同，除非有正当理由，否则退房构成违约，需承担相应责任。
如果您认为中介机构的手续费过高，可自行办理房产过户。完成住房贷款审核和抵押解押后，买卖双方可向房地产管理部门提交过户申请。确保贷款审核无误，避免过户后再次审核。申请时需提交网签合同复印件，可在管理部门复印或选择附近可靠的打印店委托复印。
根据现行法规，贷款购买第二套房产需满足两个条件：一是当前房产的征信记录必须良好，无逾期等不良记录；二是借款人需有足够的财务能力，确保在还清首套房贷后，仍能承受第二套房的贷款压力。不满足任一条件，将无法贷款购买第二套房产。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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如卖方隐瞒房产质量瑕疵，买方有权追究其赔偿责任，质量问题严重影响权益可解除合同。卖方已披露或买方了解缺陷，卖方不担责。隐藏性质量缺陷若非卖方造成，且卖方事先不知晓，则不承担瑕疵担保责任。如卖方有责任，买方可根据《中华人民共和国民法典》第五百八十二条规定要求赔偿。合同未规定或约定不清，可根据第五百一十条要求修理、替换等违约责任。协商不成则按合同其他条款或行业惯例确定。
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购买北京房产有机会落户，但需满足多项条件：需在试点城市有稳定住所和收入来源，满足投资比例要求，或在试点事业单位工作并有显著贡献，还需具备认可的专业技术和管理能力。
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信用卡拖欠会影响购房贷款，逾期纪录会被记录在个人信用征信系统，严重时可能导致贷款审批失败或利率调整。但仅有未偿债务不一定会阻碍贷款，只要信用记录良好且债务水平不高，仍有可能获得批准。在申请前，务必审查信用和负债状况。
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一般情况下，违约金由双方协商确定，需与违约可能导致的经济损失相当。若违约金过高或过低，人民法院可根据实际情况调整。退房违约金最高不超过30%。严重违约时，守约方可解除合同并要求赔偿。购房合同通常规定每日违约金标准为万分之1至5，便于计算。
