通过中介买的房子漏怎么办

一、通过中介买的房子漏怎么办

如卖房方在交易过程中刻意隐匿所售房产的质量瑕疵，买方可追究其赔偿责任。

若该质量问题严重影响购房者权益，则具备法院裁定解除合同的许可条件。

其次，若该酒店客房确实存在质量问题，然而住房方已经准确无误地披露了相关瑕疵，或是由于买方了解并理解这些缺陷，那么卖方将无需承担任何法律责任。

倘若该酒店客房存在隐藏性的质量缺陷，且非由卖方在后期装饰及运营过程中所造成，而系房屋本身所固有的，除非有清楚有力的证据显示卖方事先知晓这一问题，否则卖方方面不应承担任何瑕疵担保责任。

若确属卖方责任，买方可诉诸法律，要求对方承担相应的赔偿责任，补偿其因此而遭受的经济损失。

具体法律依据为《中华人民共和国民法典》中的第五百八十二条规定，即如合同执行未能达到预期效果，应依照各方签订的合约赔偿责任进行处理。

如对赔偿责任未做明文规定，或者签订的合约对此缺乏清晰的约定，根据本法第五百一十条之规定，仍无法确定责任人的话，被侵权人有权依据标的物的性质以及损害程度，自行选择请求对方承担修理、重作、替换、退货、降低价格或者报酬等多种违约责任形式。

同时，第五百一十条亦明确规定，合同正式生效之后，任一方若对产品质量、支付款项或报酬方式、交付地点等内容未做出明确约定或者约定不够详尽，均可经协商制定补充协议；若无法达成此种补充协议，则依照合同中其他相关条款或者行业内惯例予以确定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

二、通过中介买房业主毁约怎么处理

通过中介买房业主毁约的，可以要求卖方承担违约责任。违约责任的承担方式包括要求卖方继续履行合同、采取补救措施，或者赔偿买方因此受到的损失等方式。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“通过中介买的房子漏怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。