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土地所有权转让协议合法吗

时间:2024.04.24 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:949人
律师解析:
关于私人土地买卖协议无效的详细情况说明如下:
根据相关法律规定,个人不得擅自买卖土地所有权,这是违反法律法规的。
在我国,土地的所有权归属于国家或集体,只有在符合特定条件下(如经法定程序批准后),国家才有权征用集体所有的土地。
因此,除此之外的任何获取土地所有权的方式,包括买卖土地,都是被禁止的。
对于那些通过非法手段买卖或转让土地的行为,县级以上人民政府的自然资源主管部门有权予以没收其违法所得
然而,如果土地使用权发生了转让,但并未涉及到土地所有权的变更,那么这种转让合同仍然是有效的。
所谓土地使用权转让,是指土地使用权人作为转让方,将其所拥有的土地使用权转让给受让方,而受让方则需向转让方支付相应的对价。
值得注意的是,我国对于国有土地使用权的转让实施了严格的登记制度。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》
第八条土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
第九条城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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    村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国法律的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

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  • 乡下的土地是可以互换的吗

    屈泉芳律师

    可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一,但是,根据我国《农村土地承包法》第37条的规定,采取互换方式流转土地承包经营权的,应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定,采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当呈报发包方备案。

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