徐州
提问
18万律师在线解答
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
处理房屋买卖纠纷，常见途径有和解、协商、仲裁和诉讼。 首先，双方应基于平等互利原则尝试私下协商或和解。若不成，可请第三方调解。调解无果，则按合同约定提交仲裁机构裁决。若仲裁仍无法解决，可向当地法院提起诉讼。总之，解决房屋买卖纠纷主要有和解、协商、仲裁和诉讼四种方式。
一般情况下，全额购房者在签订房屋买卖合同后的三个月内即可拿到房产证。买卖双方需在合同签订后的九十天内，携带房产证、身份证和转让合同等必要文件，前往房地产所在地的管理部门进行申请。整个办理过程需遵循相关法律法规，确保所有手续齐全、合规。顺利完成申请后，购房者即可在规定时间内领取到房产证。
商品房买卖需支付多项税费：1.5%契税、0.05%印花税、每平米3元交易费、每平米1.36元测量绘图费，以及200元产权登记和取证费。房产证未满五年，还需缴纳5.5%营业税及20%房产交易盈利或1%房款个人所得税。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
55″
48″
40″
1185人阅读
住房公积金提取对未来购房有影响。首次提取后两年内不得因同原因再提，提取后六个月至一年内购房需连续缴纳六个月公积金以享受优惠。提取会减少公积金余额，影响贷款额度。若未使用过公积金贷款，购房时可按首套房贷标准执行。已有购房或贷款记录可能影响二套房评估，即使提取与贷款无关，仍需支付至少六成首付款。
1017人阅读
公积金提取影响购房贷款额度，但不影响审批流程。账户余额减少会降低贷款额度。有住房或贷款历史者，再次提取视为二次同类事件。提取公积金条件包括： 无房需付租金、购房证明材料、离退休、偿还购房贷款本息、出境定居、丧失劳动能力并解除劳务合同。需根据具体情况判断是否可提取。
1236人阅读
未办理房产证被要求支付违约金，符合法律规定。销售方未按时完成房屋所有权证书办理构成违约，应担责。若开发企业超出90日仍未办理产权证，购房者有权要求支付逾期违约金。合同未约定违约金数额时，可依据已付款项及逾期贷款利息规范计算。
1151人阅读
父母为子女购房是否可收回，需视情况而定。若房产为赠与且已完成赠与手续，通常不可收回。若资金实为父母贷款给子女购房，父母可要求还款，但无法收回房产。若采用“虚贷实售”方式购房且子女未履约，父母有权请求法院执行房产抵债。因此，收回权力取决于购房资金的性质和约定情况。
