律师解析:
依据相关
法规规章,政府将会对受影响者给予适当的
赔偿和补偿措施;拆建单位需按照既定的准则和标准,向被
拆迁房屋的所有人和使用者支付各类补偿费用。
这些补偿款项通常包括如下三种:
(1)房屋补偿费用(房产再造费用),用于弥补因
拆迁造成的
房屋所有权人的
财产损失,具体金额将根据被拆迁房屋的结构以及折旧程度来划分档次,并以每平米的单价作为计价方式。
(2)周转补偿费用,主要用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境下或者自行寻找临时住所时可能遇到的不便,该项补偿费用将根据临时居住条件来划分档次,并按照被拆迁房屋住户的人口数量,以月度为单位进行补贴。
(3)奖励性补偿费用,旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不再要求拆迁单位提供安置住房等。
关于
房屋拆迁补偿费用的各项标准,将由当地政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律政策进行制定和调整。
其中,房屋拆迁补偿价格的计算公式可以表示为:
房屋拆迁补偿价=
宅基地区位补偿价×
宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据:
《中华人民共和国房地产管理法》第二十条
国家对土地使用者依法取得的土地使用权,在出让合同约定的使用年限届满前不收回;在特殊情况下,根据社会公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。
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