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房产证户主死亡不过户怎么处理

时间:2024.04.26 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:847人
律师解析:
若屋主不幸离世,而其继承人却未能尽到协助过户之义务时,您有权向当地法院提起诉讼,请求继承人积极配合完成房屋过户事宜。待法院做出房产继承方面的裁决之后,您可依法申请强制执行,并根据判决结果直接前往房管局办理继承过户相关手续。在此过程中,您需准备好相关资料,如个人身份证明文件、房屋所有权证以及继承权公证书等。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第十八条
基层人民法院管辖第一审民事案件,但本法另有规定的除外。
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按遗产价值比例收费:遗产公证费用通常按照遗产的评估价值的比例收取,这个比例可能会根据遗产的金额不同而有所不同。例如,对于20万元以下的遗产,可能会收取不超过1.2%的费用......

遗嘱公证的具体收费标准取决于公证处的收费规定,一般来说,遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。具体的收费标准包括以下方面:办理遗嘱公证,每件收费150—200元。保管......

1.继承权公证费:继承人需要到公证处办理继承权公证,公证费用通常根据继承的房屋价值的一定比例收取,具体比例因地区而异,一般在1%到3%之间。2.房地产价值评估费用:在办理......

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  • 嫁出去的女儿能继承农村宅基地吗

    法律咨询顾问

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    已婚女子依法享有农村宅基地继承权,但婚后迁户籍将失去资格。遗产继承时,房产与土地不可分割,因此继承人在继承房产的同时,也依法享有宅基地使用权,但并非具有用益物权性质的宅基地使用权。被继承人去世后,其房产将作为遗产由合法继承人继承。

    浏览量:1306 2024-05-06
  • 儿子已过世欠债务父母要还吗

    法律咨询顾问

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    如果儿女去世,父母并不一定要替他们还债。但如果儿女有遗产,父母作为继承人就需要承担债务。这时,父母只需要用遗产的实际价值来还债,如果债务超过了遗产的价值,继承人可以选择不还超出的部分。简而言之,父母在儿女去世后,只有在继承遗产的情况下才需要承担债务,而且只需以遗产的实际价值为限来偿还债务。

    浏览量:1022 2024-05-06
  • 遗赠扶养协议需要清偿债务吗

    法律咨询顾问

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    关于扶养协议完成后无需偿还债务的问题,我国法律认定其为遗赠性质,具有高于法定和遗嘱继承的法律效力。签署后,双方需严格遵守条款,执行期限通常较长。协议签署不会解除遗赠人子女、扶养人父母间的权利义务关系。

    浏览量:1236 2024-05-06
  • 遗嘱还需要公证吗

    易轶律师

    遗嘱的形式主要有以下五种:公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。公证遗嘱是经公正处按照法律规定公正的遗嘱;除了公证遗嘱需要进行公证,其他四种遗嘱只要符合自身的构成要件就有效并不需要进行公证。相比较与其他四种遗嘱,公证遗嘱的效力是最高的。

    播放量:1040 2023-03-30
  • 什么是共同遗嘱

    万鹿勇律师

    共同遗嘱,是指由两个或两个以上的遗嘱人共同订立的一份遗嘱。共同遗嘱有形式意义上的共同遗嘱和实质意义上的共同遗嘱之分。所谓形式上的共同遗嘱又称单纯的共同遗嘱,是指内容各自独立的数份遗嘱记载于同一份遗嘱中。

    播放量:889 2022-06-09
  • 适用遗嘱继承的条件是什么

    万鹿勇律师

    根据规定,在被继承人死亡之后,必须具备以下条件时才能适用遗嘱继承:1、没有遗赠扶养协议。2、被继承人的遗嘱合法有效。3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权,也未先于遗嘱人死亡。

    播放量:784 2022-06-09
法律咨询顾问律师

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  • 民法典关于放弃继承权的规定是什么

    1312人阅读

    自继承开始之日起,若继承人欲放弃继承权,须在遗产分配前以书面方式明确表达其意愿;否则,将默认为自愿继承。此外,放弃继承的继承人无需承担已故亲人的法定税收和债务。这一规定确保了继承过程的明确性和公平性,同时也为继承人提供了选择的空间,体现了法律的灵活性和人性化。

  • 自己写遗嘱不公证有效吗

    1302人阅读

    当自然人具备完全民事行为能力时,可依法设立遗嘱。遗嘱应反映个人真实意愿且不违反社会公共利益和公德。虽未公证的遗嘱在离世后亦具法律效力,但涉及重大资产如房产时,建议公证以确保其合法性和有效性。无行为能力或受限制的行为能力者所立遗嘱无效。因胁迫、欺骗而立的遗嘱,以及虚假、篡改、损害社会公共利益或公德的遗嘱亦无效。

  • 乡下宅基地房子遗产怎么继承

    1610人阅读

    农村宅基地房屋的继承,需提交原户主死亡证明、遗嘱或继承人协议、亲属关系证明给不动产登记部门,申请转移登记。遵循先第一顺位后第二顺位原则,子女包括婚生、非婚生、养子女及继子女,父母含生、养、继父母。兄弟姐妹含同父同母、同父异母、同母异父及养、继兄弟姐妹。

  • 写遗嘱怎么写才有效

    1713人阅读

    立遗嘱应明确表达个人财产的真实意愿,内容清晰详尽。遗嘱需由立遗嘱者亲自手书、签名、注明印章和日期,遵循《民法典》规定。代笔或电子设备形成需两位无关联的公证人监督,并由已故遗产继承人亲自签字确认。多份遗嘱以最近一份为准。