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父母赠予的宅基地确权需要遵循一定的程序和法律规定。以下是一般步骤和要求：赠与协议：父母与子女之间应当签订书面的赠与协议，明确赠与的宅基地位置、面积、权利状况等。赠与协议应......
城镇居民不能购买农村宅基地。宅基地是农村村民的基本居住保障，其所有权属于农村集体经济组织，村民只有使用权，没有处分权。因此，农村宅基地不能自由买卖，尤其是不能卖给城镇居民......
父母赠予的宅基地确权需要遵循一定的程序和法律规定。以下是一般步骤和要求：赠与协议：父母与子女之间应当签订书面的赠与协议，明确赠与的宅基地位置、面积、权利状况等。赠与协议应......
村民宅基地转让协议的法律效力因违反集体所有权不得转让的法律规定而无效。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
办理土地使用权证需支付土地勘丈和登记手续费。农村家庭住房面积低于100平方米，仅付15元即可获农村土地证。超出部分，每50平方米加收15元，但额外收费不超过15元。
宅基地权利的确认与宅基地的闲置时间有关。在农村，如果宅基地两年以上未使用或废弃，村集体有权收回或拒绝确权。这意味着，未经建设的宅基地，如果长时间不使用，可能会失去其权益保障。因此，农村居民在使用宅基地时，应当合理规划，避免长期闲置，以确保自己的权益不受影响。这一规定旨在促进土地资源的有效利用，防止浪费和闲置，同时保护农村集体土地权益。
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农村合村并镇政策下，房屋补偿包括土地、安置、附着物和青苗补偿费。土地补偿费旨在弥补集体经济损失；安置补助费用于安排剩余劳动力；附着物补偿费补偿房屋和设施的损失；青苗补偿费则补偿被毁坏的农作物。
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农村宅基地增减挂钩政策下，房屋与宅基地补偿通常合并计算，农民可自主选择安置房或货币补偿等。搬迁及临时安置费用也需补偿。遵循《土地管理法》，先补偿后搬迁，确保农民居住条件改善。具体补偿标准由省级制定，保障农民居住和财产权益。
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宅基地一般不能直接转让给子女，因为通常归集体或国家所有。但宅基地上的房屋可合法转让或租赁。完成此类交易后，当事人不得再次申请宅基地。建议遵守《土地管理法》并咨询当地律师了解具体规定。
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当一块宅基地上登记有两个户主时，面临拆迁，应由征地部门召集双方家庭成员共同商议，确保双方利益得到充分考虑。赔偿通常涉及土地价值、搬迁费用、临时安置费等。具体的补偿标准和计算方法，需遵循当地政府发布的相关法律法规。通过充分沟通和合理协商，确保双方都能得到公平、合理的补偿。
