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提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
在交易中，先买卖后抵押属无权处分，但不影响合同效力。是否适用善意取得原则需视情况而定。若满足善意取得条件，第三方可善意取得抵押权；否则，房屋物权保持完整，原购房者享所有权和处分权。
房屋保险在火灾中扮演重要角色：未投保情况下，火灾导致的损失保险公司不赔；已购买房屋保险（涵盖火灾、爆炸、雷电等灾害及意外）则会提供对房屋主体及附属设施的全面保障和赔偿，属于家庭财产保险范畴。
房屋使用占用费用的计算方法如下：测绘费按每平米2.04元计算；购房者需支付房产评估价值0.5％的评估费，具体金额可浮动；契税按房产评估价值的3％收取；出售方需缴纳差额部分20％的所得税。这些费用是购房和出售过程中必须考虑的成本，购房者和出售方应提前了解并做好预算规划。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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出卖人先后与两位买受人签订房屋买卖合同，并成功为后买受人办理过户手续，两合同均合法有效。若出卖人先将房屋卖给前买受人并完成过户，再与后买受人签订同一房屋的买卖合同，因产权已变更，出卖人实际出让的是他人财产。若两次买卖均未过户，则房屋仍属出卖人，买受人均未取得所有权。在一房二卖中，先签合同者得房，已备案者得房，实际交付者得房。
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支付房屋首付款后，即使未签署正式合同，仍享有取消购买意向的权利。建议与开发商友好协商，若无法达成共识，可通过法律途径维护权益，实现退房。因此，未签合同不代表不能退房，但需采取不同策略和方法。
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违约方需承担继续履约、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。赔偿金额需与实际损失相符，包括合同正常履行后的预期利益。对于未履行合约义务的行为，当事人需承担相应后果，确保受损方得到合理补偿。此规定旨在维护合同双方的权益，促进公平交易和诚信履约。违约方必须认识到其行为的后果，并承担相应责任，以维护市场秩序和公平正义。
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经济适用房，是政府为中低收入家庭提供的保障性住房。购房后未满两年，不得销售。满五年后方可进入市场，但政府有权按原价及折旧等因素回购。特殊情况需转让，须遵循政府规定流程。
