徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
181″
65″
29″
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
1872人阅读
公积金能用来租房哦。要是租私人的房子呢，每年能申请提取一次公积金，不过提取的额度是有限的。要是租政府的公租房呀，公积金就可以按月提取转账啦，每年最多能提取十二次呢。想知道具体的规定呀，就得去咨询当地的公积金管理中心啦。
1988人阅读
首先得明确租赁合同里关于违约金的具体规定。要是租客违约啦，房东就得依照合同约定的办法，把租客违约的事儿通知到租客，同时得把相关证据留存好，像书面通知啦、聊天记录之类的。接着呢，可以先跟租客商量着解决问题，如果商量不好，那就可以到法院去起诉。在诉讼的时候，一定要清清楚楚地给法院讲清楚违约的事实以及证据，这样才能更好地支持自己追讨违约金的请求哦。
1101人阅读
在房屋要拆迁的时候，租房子的人通常可以拿到因为拆迁而产生的搬家费用、临时安置费用等补偿。要是租房子的合同里有关于拆迁补偿的特别规定，那就应该按照合同的约定来做。另外，如果拆迁这件事对租房子的人平时做生意等活动有很大的不好影响，他们也有权利申请因为经营受到影响而产生的损失补偿。
1621人阅读
房屋承租方常有的违约责任有：没按约定时间交租金；没经过出租方同意就私自把房子转租出去；把房屋和屋里的设施弄坏了还不赔偿；没按照当初说好的用途使用房屋，还改变了房屋的结构等。要是出现这些情况，出租方就有权利让承租方承担相应的责任，像交违约金、赔偿损失、解除合同之类的。
