驻马店烂尾楼停贷会有什么后果

当所购房屋陷入烂尾状态之后，倘若当事人自行停止支付贷款，将会面临诸多的法律后果如下所述：首先，房屋可能被迫以低廉的价格进行拍卖。鉴于购买者是通过向银行进行抵押贷款来购置房产的，因此在购房者停止还款一段时间后，银行在多次催收无果的情况下，可能会决定将房产收回。在这种情况下，银行往往会选择以较低的价格进行拍卖以回收资金，这意味着，断供者的房产极有可能会被银行直接拍卖。其次，银行有权对欠款人持续追索本金和利息。即使房产已经被拍卖，但如果仍未能完全偿还银行贷款的本金和利息，银行仍然保留着向欠款人继续追偿的权利。除非欠款人在未来没有任何其他资产可供追索，否则银行可以申请法院采取强制执行措施。再者，已经支付的房款可能会付诸东流。在购房过程中，购房者需要支付首付款、契税、维修基金以及城市配套费等多项费用。然而，一旦发生断供的情况，这些款项大部分都将无法挽回。此外，已经偿还的房贷也无法取回。对于贷款购房的人士来说，在购房完成后，他们需要按照约定每月按时偿还贷款。一旦房价下跌，购房者选择停止还款，那么他们之前偿还的房贷将全部损失殆尽。最后，购房者可能会被列入中国人民银行的征信黑名单。主动断供的行为将导致购房者被列入征信黑名单，进而严重损害个人信用记录，对未来的贷款申请乃至就业发展都会带来负面影响。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。