北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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业主要是发现房屋有质量问题啦,在质保期内呢,就可以找开发商来维修。要是质保期过啦,那得看看二手房合同里有没有相关的条款呀,如果有就按照条款来执行;要是没有条款呢,就需要业主和卖家双方好好商量商量啦。要是商量了半天还是没个结果,那就可以通过法律途径来解决啦。不管咋说,原来的房主得对房屋质量问题承担相应的责任哦。
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二手房交易要是没满五年呢,按地区规定,这种房产五年内不准出售哦。不过买的人还是得交交易税费,像个人所得税和营业税都得交。但要是普通住宅交易,持有时间超过两年啦,就能享受好多税收优惠呢。房地产市场那可是不稳定,还可能有风险呢,所以建议买房子的人可得慎重考虑这种交易呀,别给自己惹麻烦和困扰咯。
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一般来说,刑拘的时间通常是 10 天呢,要是遇到特殊情况,还能延长到 14 天呢。要是遇到重大犯罪,像那种流窜作案、多次作案或者结伙作案的,那刑拘时间就能延长到 37 天啦。 公安机关要是碰到紧急情况,就可以对现行犯或者重大嫌疑人暂时限制他们的人身自由哦。然后呢,必须在 3 天内去申请检察院批准逮捕,特殊情况还能延长到 7 天,重大案件能延长到 30 天。 检察院会在 7 天内决定到底批不批准逮捕,如果没批准,就会马上把人放了。要是有必要的话,还可以让嫌疑人取保候审或者监视居住呢。
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买二手房时,咱可以签预约买卖合同来推动交易哦。不过呢,不是所有交易都得签,预约就是合同准备那阶段啦。就算直接签二手房买卖合同,也一样管用,法律可没规定必须得签预约协议。所以呀,双方得根据实际情况和自己的意愿,灵活地选择交易方式,这样才能让交易顺顺利利地进行下去呢。