提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 房产纠纷精选解答 > 军队经济适用房交易办证需要遵循哪些规定

军队经济适用房交易办证需要遵循哪些规定

时间:2024.05.20 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1500人
律师解析:
为确保交易房产已经完成部队委员会的上市交易审批备案程序,若已办理完毕相关手续,即可进行合法的上市交易活动。请注意以下几点要求:
首先,应有单位开具的允许上市出售的书面证明文件;
其次,需提供经济适用房上市出售确认表格;
此外,还应提交物业管理费用以及冬季取暖费用的结清证明原件。关于部队经济适用房的继承过户事宜,具体流程如下:
首先,必须具备继承公证文书;
其次,需携带房屋所有权证原件;
再次,申请人需提供个人身份证明材料;
最后,无论是法定继承还是遗嘱继承,均无需缴纳税费,但仍需支付一定数额的手续费作为办理手续的必要支出。
法律依据:
《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

装修是否可以提取公积金,这个问题在不同的地区和情况下可能有不同的答案。根据一些地区的相关政策,装修是可以提取公积金的,但通常需要满足一定的条件。以下是一些可能的情况和条件......

装修是否可以提取公积金,这个问题在不同的地区和情况下可能有不同的答案。根据一些地区的相关政策,装修是可以提取公积金的,但通常需要满足一定的条件。以下是一些可能的情况和条件......

查找房源:通过房地产中介、在线房产平台、朋友推荐等方式查找合适的二手房。实地考察房源,了解房屋的实际情况,包括地理位置、户型、装修状况、配套设施等。谈判与签约:与卖方或中......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 如何确定房屋产权归属

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    房产产权获取需依法登记:开发商先办《房屋所有权证》,购房者随后申请变更并获得个人《房屋所有权证》。最后,经房地产管理部门备案并颁发《房地产权证》以确权和保护权益。

    浏览量:1416 2024-06-12
  • 70年产权期满后,房屋所有权归谁所有

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    国有土地住宅产权为70年,但房屋所有权归屋主,产权仅限土地使用权。到期后,房屋仍属个人所有,持有产权证即私产。国家仅管理土地,不影响房屋权益。

    浏览量:852 2024-06-12
  • 期房预售合同能否进行转让

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    期房预售合同在特定情况下可转让,需满足:1)转让方持有已登记备案的合同和转让协议;2)转让的是在建中且未竣工的商品房;3)原合同有法律效力且可靠;4)需签订转让合同,无须重签预售合同。

    浏览量:1109 2024-06-12
  • 二手房违约合同怎么赔偿损失

    3508人阅读

    一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的责任。价款的支付:一方不支付价款或者报酬的,另一方可以要求其支付价款或者报酬。

  • 房屋质量问题三倍赔偿规定是什么?

    14880人阅读

    房屋质量问题三倍赔偿规定是双方当事人如果在房屋销售合同当中已经明确的约定了具体因为质量问题存在的赔偿,按照约定为准。所以在签订房屋买卖合同的时候,一定要注意相关条款的约定。

  • 在我国什么构成诈骗行为?

    1799人阅读

    在我国构成诈骗的行为的一般是指用虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取私财物的行为。通常认为,该罪的基本构造为是行为人以不法所有为目的实施欺诈行为,被害人产生错误认识,被害人基于错误认识处分财产,行为人取得财产,从而使得被害人受到财产上的损失。

  • 民法典规定的无效合同是什么?

    3550人阅读

    《民法典》规定的无效合同是无民事行为能力人所实施的民事行为或者是意思表示不真实所签订的合同。当然了,如果说是签订违法违规的合同的话,也是会导致合同是属于无效,所以都是不发生法律效力。