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南宁大沙田一房二卖如何维权

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1175人
律师解析:
当购置房产的消费者遭受“一房二卖”的不公待遇时,他们可以依据具体情况选择通过协商来寻求问题解决方案,或者提请仲裁机构介入以保障自身的合法权益,甚至可以走司法途径起诉讼。在此种状况下,消费者身拥诸多法定权利,包括请求解除与卖方签订的房屋买卖合同、追偿已经支付的房款及相应的利息收益、要求赔偿卖方违约而导致的经济损失等等。
此外,消费者还有权向卖方提出索赔,其金额最高不得超过已支付购房款的双倍。
然而,需要特别指出的是,如果卖方并非房地产开发企业的普通公民,那么消费者将无法获得惩罚性赔偿责任的法律支持,只能主张收回购房款及其对应的利息收益,并要求赔偿所遭受的全部经济损失。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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(税率交易总额2%或两次交易差的20%卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。二手房个税就是二手房个人所得税,是指在二手房交易中,税务部门向卖......

一、找房源和看房。二、买卖前的房屋和产权审核。三、查档。四、确定房屋产权再交定金。五、签订正式合同。六、买方办理按揭贷款。七、过户。八、交房。......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 二手房买家需要注意什么

    李骏律师

    购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形;签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。

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  • 买二手房要公证处公证吗

    徐炜律师

    买卖二手房不需要到公证处办理公证,法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性,但仅产生债权效力,不发生物权变动的效力。

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  • 买卖二手房必须网签吗

    徐炜律师

    二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域,网签是为了防止“一房多卖”,使得房地产交易更加透明化。

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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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  • 在中介买二手房注意事项有哪些

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    买二手房时,可别让中介管房款呀,不然钱可能被挪走,交易也可能延迟呢。得把所有交易文件和证件复印件好好保存着,这样万一有事儿就能查到。别乱给中介钱,除了他们的服务费,其他额外费用可别付,不然可能被非法收费。找中介的时候一定要谨慎,得选正规的,这样才能保护好自己的权益哦。

  • 二手中介费用怎么算

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