徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
网络求偶诈骗达一定数额以诈骗罪定罪量刑。数额少处三年以下刑、并或单处罚金；数额大处三年以上十年以下刑、并处罚金；数额巨大或情节恶劣处十年以上有期、无期，并处或单处罚金或没收财产。量刑权衡金额、手段、后果等。
买卖双方先订立房屋购销合同，明确责任权限。然后整理提交身份证明、房产所有权证等资料，进行网签备案。若有贷款，买方申请。之后双方到税务部门缴纳税费。最后按流程办理房产更名，将房产转至买家名下。
房产买卖前，先确保房屋所有权和使用权无争议，无抵押查封。网签时核实房屋地址、面积、户型等信息。关注合同中的价格条款，明确成交价格、支付方式和时间节点。还要明确违约责任，维护自身合法权益。
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形；签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
买卖二手房不需要到公证处办理公证，法律未作强制性要求。买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，但仅产生债权效力，不发生物权变动的效力。
二手房买卖不必须进行网签。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。常见于房地产交易领域，网签是为了防止“一房多卖”，使得房地产交易更加透明化。
94″
42″
91″
北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
咨询该律师
1633人阅读
在二手房产交易中，如果嫌疑人通过虚构事实、隐瞒真相或造假等手段签订合同，例如隐瞒房屋缺陷或伪造产权，那么这可能构成合同诈骗。诈骗金额通常需要达到法定标准，具体金额可能因地区而异，一般在3000元至10000元之间。此外，受害人还需要因此遭受重大经济损失。如果这些条件都满足，那么就可以向公安机关报案，要求立案侦查。
1582人阅读
以下情况二手房买卖合同无效：1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。3、以欺诈的手段签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的房屋买卖合同。6、双方当事人恶意串通签订的房屋买卖合同。
1640人阅读
没有房产证的二手房不能购买，因为卖房方没有该房屋的所有权，不能处分该房屋。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
1609人阅读
按照相关的法律规定，公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。而签订合同却又违约的，需要承担对应的民事责任。包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、承担违约金。
