根据法律法规,未获合法有效产权证的二手房(如产权未登记完毕或有争议)严禁销售,因产权不明风险高。同时,被司法、行政限制交易的二手房也禁止买卖,合同可能无效。共有房产未经其......
若二手房产出售后原业主拖延过户,建议先友好协商查明原因。协商不成时,可诉诸法律,要求法院判令原业主履行过户义务。法院通常会支持合理诉求,因原业主依合同有协助过户的法定义务......
买卖双方在房地产交易前需签订买卖契约,并携带身份证、户口册及房产证明等有效文件至房产管理局网签。随后,按规缴纳契税、个税等税费。之后,提交过户申请,经房产管理局严格审核无......
辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
咨询该律师1633人阅读
在二手房产交易中,如果嫌疑人通过虚构事实、隐瞒真相或造假等手段签订合同,例如隐瞒房屋缺陷或伪造产权,那么这可能构成合同诈骗。诈骗金额通常需要达到法定标准,具体金额可能因地区而异,一般在3000元至10000元之间。此外,受害人还需要因此遭受重大经济损失。如果这些条件都满足,那么就可以向公安机关报案,要求立案侦查。
1582人阅读
以下情况二手房买卖合同无效:1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。3、以欺诈的手段签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的房屋买卖合同。6、双方当事人恶意串通签订的房屋买卖合同。
1640人阅读
没有房产证的二手房不能购买,因为卖房方没有该房屋的所有权,不能处分该房屋。法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。
1609人阅读
按照相关的法律规定,公民、法人违反合同或者不履行其他义务的,应当承担民事责任。而签订合同却又违约的,需要承担对应的民事责任。包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、承担违约金。