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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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在厦门市申请公共租赁住房有三种途径。家庭申请的话，得指定符合条件的成员当申请人，配偶以及同住亲属作为共同申请人。个人申请就只需要个人作为申请人就行。要是多人合租，合租者得满足条件，总人数不能超过三人，还要选一人当申请人，其余的就是共同申请人啦。
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处理廉租房纠纷时，最好先选择协商的方式。可以借助治安管理机构、居委会、街区办、房地产管理部门或者房产经纪人等这些渠道，一起努力来把问题给解决掉。要是协商了很久都没有结果，那就按照租赁契约里的规定，通过民商事诉讼或者仲裁程序来寻求法律上的帮助，让法律来为自己讨回公道。
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非法出租他人房屋属于侵权行为哦。要是情节不严重呢，那可能就得承担民事赔偿责任啦，得给房屋所有人赔偿些钱，补偿他们的经济损失。但要是情节严重的话，那就可能构成犯罪啦。像那种通过非法出租捞了很多非法钱财，可能就会涉嫌侵占罪呢。一旦构成犯罪，就会面临刑事处罚啦，具体的处罚会根据犯罪的情节轻重、对别人造成的危害后果等情况来综合判断哦。
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遇到房东的房产纠纷，当事人最先可以选择和解或者调解来解决问题。要是和解和调解都不行，那就按照之前签订的仲裁协议去申请仲裁。要是没有有效的仲裁协议呢，就可以向法院起诉。等有了生效的判决、裁决或者调解书之后，一定要积极去履行。要是不履行的话，对方就可以去申请强制执行，让法律来保障他们的权益。
