北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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承租了合法的房子,结果碰到政府征收,这补偿分配可就复杂啦。不过呢,承租人能拿到搬迁和安顿方面的赔偿哦。要是在租期内有进行美化啦、扩建啦之类的增附行为,那说不定还能拿到额外的补偿呢。到底能拿多少呀,得综合考虑租赁条款还有政府的征收政策等好多因素呢,可不是一下子就能确定的哦。
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一般来讲,没户口的租客在房屋拆迁时不太容易得到安置补偿呢。不过这也不是绝对的哈,得把居住的时间长短,还有对房屋得到所做的贡献之类的因素都考虑进来。要是能拿出证据证明自己长期在这儿住,或者对房屋得到有特别大的贡献,那就有希望能争取到合理的权益啦。
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延期交房赔付房租这事,得先瞅瞅您跟开发商签的购房合同哦。要是合同里有关于延期交房赔付房租的明确条款,那就按合同来办呗。要是合同没写或者写得不清楚,那您就可以根据自己实际损失去要求赔偿啦。通常呢,会拿同地段同类房屋的租金标准来算赔偿金额哦。
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把房子租给别人拿去搞赌博那可是大违法的事儿。租房子的时候,得保证这房子的用途得合法。要是明知道租房子的人要用这房子搞赌博之类的非法活动,还把房子租给他,那房东就得担法律上的风险和责任啦。赌博不光对个人不好,还会败坏社会风气呢,我们得一起抵制,把法律的尊严和社会秩序给维护好。