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民法典中物业管理合同应约定哪些内容

时间:2024.09.18 标签: 损害赔偿 消费权益 阅读:1166人
律师解析:
物业服务协议的具体内容通常涵盖以下重点领域:
服务事项的详细规定,包括公路巡逻管理、公共设施维护、车流交通引导以及多元化的日常生活协助等等;
服务质量的约定,需要明确相关的量化指标;
服务费用收费的标准与收款方式的制定;
对修缮费使用的规定;
对服务场所使用及管理的制度安排;
服务期限的设定以及服务环节的流程设计等等。
在这些关键性的条款中,服务事项的表述应当尽可能详尽,从而清晰地勾勒出所提供服务的全貌,其中包括但不限于安全保障、基础设施维护、车辆交通组织、多方位的生活服务等等。
在此特别提醒,无论是何种情况都不应采取口头约定的方式签署物业服务协议,必须采用书面文件的形式进行确认。
法律依据:
《民法典》第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
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时亚晴律师

北京市乾坤律师事务所

时亚晴律师,毕业于湖南科技大学,目前在中国政法大学攻读研究生硕士学位,现执业于北京市乾坤律师事务所,曾在多家大型金融公司担任企业法务,负责审查并修改企业日常职能合同,协议公司其他部门简历里公司法律事务体系。执业以来,亲自经办大量劳动争议案件、合同纠纷、民间借贷、婚姻家事案件、交通事故案件、人身损害责任纠纷及工伤案件,为当事人争取权益、挽回损失,本着专业、负责的态度服务于每一位当事人。世界很大,律师很多,或许我不是您的最优选择,但我一定用尽全力解决您的困扰。

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