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产权人未签字,房屋买卖合同是否有效

时间:2024.08.13 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1160人
律师解析:
若物业主未在房地产销售合同上亲自签名,该销售合同便无法对物业主产生法律约束力,合同亦未能确立。
因此,对于房产买卖契约而言,必须经过双方的共同签署才具有法定效应。
当双方约定以书面合约书形式订立合同时,则自双方签署或加盖印章的那一刻起,合同即正式生效。
此外,依据法律条款,合法有效的合同,自其正式成立之日起立刻生效。
然而,也存在某些情形下法律、行政规章要求在合同生效之前需履行相关审批和登记手续的情况,这类情況应遵循相关规定执行。
法律依据:
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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陈琳律师
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陈琳律师

北京雍文律师事务所

陈琳律师目前执业已经十余年,一直秉持着诚信为本的执业理念,对待每一个案件都充满热情和责任心,具有扎实的法学理论功底,还具备丰富的实务经验,能够在司法实践中灵活运用法律知识,为客户提供最佳的法律解决方案主要业务领域包括:公司法律事务,包括提供提供常年法律顾问、公司治理、公司法律风险评估、代理公司重大疑难民商事争议;破产清算业务,包括企业重组上市、并购清算、破产重整、不良资产处置;婚姻家庭事务,包括代理离婚、抚养、同居、析产、继承等诉讼案件。 在未来的执业生涯中,陈琳律师将继续致力于提升自己的专业素养和实务能力,为客户提供更加优质、高效的法律服务。她相信,只有不断学习和进步,才能更好地满足客户的需求,赢得客户的信任和支持。

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