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租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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《民法典》规定，出租房屋的火灾责任得根据具体情况来判定。要是因为房屋本身存在安全隐患而引发了火灾，那损失就得由房东来承担。要是承租人使用不当或者是自身原因导致的火灾，那责任就由承租人来负。要是因为电气设备老化等原因引发火灾，房东得承担责任；可要是协议里约定了由承租人负责维护电路等设施，那损失就由承租人来承担。
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公共租赁住房侵占案在法律裁定上依据《刑法》。侵占者会被判处二年以下徒刑、拘役或者罚金；要是侵占数额巨大，那就要判二至五年徒刑并且处罚金。对于职务侵占的情况，会根据金额的大小来判定，判三年以下有期徒刑到无期徒刑，同时要处罚金，其中数额较大的起点是一万元。
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在咱们国家，公租房是不能进行买卖或者转让的哦。这就意味着公民只有使用公租房的权利，可没有所有权呢。公租房主要是一种临时居住的方式，没办法通过合法的途径变成私人的财产。要是非法去购买公租房，那可就是违法的行为啦。要是大家有购房的需求，最好还是按照法定的程序去购买商品住宅，或者参与政府的保障性住房项目哦。
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租客遇到房东欺诈时，首先可以找社区自治机构或者居委会来调解，也可以联系房管所的相关工作人员帮忙。要是纠纷和租赁合同内容有关，那就按照协议条款，决定是去民事诉讼还是申请仲裁。要是事情影响大，自己的权益受损很严重，情况还很复杂，或者对仲裁结果不满意，那就可以向当地的司法机关提起诉讼，通过法律途径来维护自己的权益。
