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法院拍卖的房子能买，但是要注意几类风险，如果风险过大，建议谨慎决定是否参与竞买。
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
夫妇共有房产买卖纠纷，先看协议是否有效。未经同意处置可能无权处分，善意购买有效，另一方可向卖方索赔，非善意购买协议可能无效。建议先协商，明确诉求，协商不成可向法院起诉寻求法律援助。
离婚后再婚前贷款购房，所有权综合考量。离婚诉讼中贷款购房，复婚后一般归个人，有新约定从约定。是否首次购房由政策和双方名下房产数量决定，复婚前双方无房且符合政策，可能视为首次购房。
在购房过程中，契税是重要税费之一。2023年杭州地区的契税税率规定如下：对个人购买90平方米及以下，且属于家庭首套或第二套住房的，税率为1%；购买90平方米以上且属于家庭首套住房的，税率为1.5%；购买第二套住房的，税率为2%。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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债务纠纷导致名下资产处置备受关注，特别是房产交易和贷款业务。具体情况需逐一分析。如果房产没有被法院查封、冻结等保全措施，法律上仍然可以进行交易和贷款申请。但是，涉及法律事务，建议咨询专业律师，以确保自身权益不受侵害。
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遇到开发商破产，购房者想要维护权益，可不能掉以轻心！你得仔细研究购房合同条款，特别是关于破产的那部分，这可是关键！如果合同里有明确的退款规定，那就按照规定来维权。此外，你还得紧跟破产清算的进程，了解开发商的资产状况，这样才能作为潜在债权人，争取合理的清偿顺序，尽量把钱要回来，哪怕是部分退款也比没有强啊！总之，要多管齐下，才能最大程度地保护自己的利益！
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我国购房合同无效的情况主要有以下几种： 1.欺诈、威胁，损害国家利益。 2.恶意串通，损害第三方利益。 3.以合法形式掩盖非法目的（比如洗钱）。 4.损害社会公共利益。 5.违反法律的强制性规定（比如没有预售许可就预售）。
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如果有人因为欠款不还被起诉了，一般来说卖房是可以的，但得考虑周全点。要是房子没被法院的保全措施，比如查封什么的，那你就可以自由处理了。不过，在做决定之前，你得好好想想法律风险、市场情况，还有自己到底有没有能力还钱，这样才能保证你的决定既合法又合理啊！
