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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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购买商品房后一般不能退还，不过存在一些特殊情况能解除购房合同。一是双方能达成一致意见；二是房屋主体结构质量经权威机构检测有严重问题；三是开发商多次催促后依旧逾期交房。只要出现这些情形，购房者就有权利要求退房。
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在广州买房子得满足这些条件哦：一是得有中华人民共和国的永久性常驻户口，或者有长期居留资格；二是得具备完整的能独立进行法律行为的能力；三呢，非广州市户籍的家庭，在过去五年里要一直在广州连续缴纳税款或者社保；四就是得遵守本地关于房地产投资的限制政策啦。
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新买房签房贷合同，一般得签五份呢。买方自己留一份，销售公司得存档一份，房地产主管部门要备案一份，银行也得留档一份，税务部门还要归档一份。要是全额付款或者分期付款买房，签的合同就是四份啦，前面三份的处理方式跟贷款买房一样，最后一份是买方缴税的时候用，用于归档。
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民法典对于房产买卖没设限制哦。通常只要房产的产权清晰，不存在像被查封、抵押这类法律禁止交易的情况，就能够进行买卖。不过在买卖的时候，必须得遵守相关的法律规定，这样才能保障买卖双方的合法权益呢。
