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房产交易纠纷诉讼案件审理结果公布期限无明确规定。简易程序通常三个月内，普通程序通常六个月内。具体期限依案件繁琐程度、证据、法院工作安排等综合考量。案件简单证据足审判快，反之则慢。
商品房买卖合同会明确违约责任。开发商违约如延期交房、房屋质量不符、隐瞒重要情况等；买受人违约如未按期付款、拒绝接收房屋等。开发商违约，买受人可主张违约金、赔偿损失、终止合同；买受人违约，如未按期付款，要承担利息、违约金等责任。
商品房买卖合同所规定之违约金金额通常乃由合同双方于订立合同时共同商定确定。若合同之中已明确规定违约金之计算方法以及具体额度，则应严格遵守该合同规定条款进行执行。然而，倘若约定的违约金过高或过低，有关各方均有权向法院或仲裁机构申请合理增加或适当减少。普遍而言，确定违约金时需充分顾及违约所产生之损害、合同履行状况、相关方主观行为等多重因素。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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若借款人拒还借款且欲购房，债权人可向法院申请执行。法院可采取限制出境、纳入失信名单、公开披露等措施。若借款人有支付能力而拒还，法院将查封、拍卖其财产。债权人应尽快申请执行，维护权益。
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若债务人未积极维护债权，影响债权人收益，债权人可向法院申请代位行使债务人对特定对象的权益。若您朋友未行使对第三方债权致您无法实现债权，您可提出代位权诉讼，提交证据证明债务人怠于行使债权。法院若判定属实，您或可代理行使相关权益，确保债权实现。
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若借出资金助他人购房而遇还款违约，根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条，借款人应按约定期限还款。若未明确约定或约定不明，贷款人有权催告借款人在合理期限内返还。这意味着，无论借款用途如何，保障资金安全是首要之务，借款人需严格履行还款义务。
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若借款人违约未偿还债务且资金用于购房，债权人为维护权益，可向当地法院申请执行。法院将秉持公正原则，对案件进行审理，并作出有利于债权人的判决或调解。债务人须无条件履行偿债义务，确保债权人权益得到保障。
