夫妻离婚未还清贷款的房子如何过户给孩子

离婚之后的房产过户流程所需要的办理时长并无统一规定的参照标准，它往往被众多复杂的因素所左右。常规状况下，若各种手续和文件齐备、制作详尽，且各有关部门能够照常运作的话，预计能够在数个工作日至几周以内顺利完成房产过户手续。然而，一旦出现争议分歧、部分材料遗失或者需要进行核实的情形，这个过程的整体耗时将会相应地进行拉伸。

离婚后房产转让所需支付的相关费用主要包括了契税、个人所得税、印花税以及登记费用等等，具体数额受原房产不动产的面积大小、市场估值和各地区现行政策的影响。总的来说，若为夫妻之间的房产分割转让过程，大部分情况下，契税则可以免除；然而，如果不满足夫妻财产划分的特殊要求，很有可能需按照正当的房地产交易流程来缴纳相关税收。

该房产无法售出。虽然房子被认定为孩子的财产，但尚未完成产权过户手续，从法律的严肃性来看，该房产的正式所有权并未成功地转移至孩子名下。在此种情况下进行房产交易显然是非法的行为。由于房产的归属权已经得到明确规定和协议保障，任何试图出售此栋房产的企图都必将违背这份规定或者协议，同时也对孩童的合法权益构成了侵害和威胁。