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离婚后房产再上市销售，税费有增值税、个人所得税、契税等。房产证满两年免征增值税。家庭唯一住房且证超五年免征个人所得税。契税依买家情况定，首购90平以下1%，90平以上1.5%，非首购均2%。
离异后转让房产再购房是否算二套需具体评估。房屋过户后名下无住宅不动产记录，一般不算二套。但若有未还完房贷等特殊情况可能算二套。建议向本地房产管理部门或金融机构详细咨询，获取准确信息。
离婚后女性无房且符合要求可申请经济适用房，但需满足户籍、收入、住房面积、家庭财产等条件，如收入低于当地标准、住房面积受限。申请前向当地住房保障机构提交申请及证明文件，然后经审核、公示，符合条件才可。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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倘若遇到了并非恶意违约，但朋友却在购房之后选择不归还欠款的情况，您完全有权利向人民法院申请强制执行。根据相关法律条款，所有具有法律效力的民事判决、裁定、调解书及其他应依法由法院执行之法律文书，关节人都须严格履行。若其中任意一方选择拒绝履行义务，另一方当事人皆可向人民法院提出强制执行申请。
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购房合同这玩意儿可是被忽略了。购房合同就是你们买房人跟开发商之间约定买房子的那份文件，它只是个你们的权利和义务的凭证，并不是真正的财产证明。抵押权这种东西，得有实际的财产才能设定，比如房子、地皮之类的。所以说，购房合同本身并不能直接拿来当抵押物用，也不能直接拿来给别人借钱时做担保。
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若您遭受挚友逾期借款未偿还以及房产遭非法售出等困境，此种行为已然触犯了我国的《中华人民共和国民法典》中的第五百三十五条和第五百三十九条条款。
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若存在借款人拒绝归还借款，且仍试图购买房产的情况，作为债权人有权向相关人民法院提出强制执行申请。在此过程中，法院有权实施各类措施，包括限制债务人的出入境自由，以及将其在征信系统中的失信行为记录下来等等。若是债务人采用掩盖债务或者非法转移资产的手段来逃避执行，法院有权按照法律规定，对其名下的财产进行强制性的查封、扣押和冻结处理，必要时，还会采取拍卖等强制措施。
