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和公积金管理中心签。1、提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费。2、资料提交管理中心审批，进行初审。3、初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进......
借款人须具备下列条件：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行为能力；（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；（四）购买、建造、翻建、大修自......
不能。保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、经济适用房，除了这三种，还加入了限价商品房，前面三种是没有房产证的，限价商品房有房产证。保障性住房就是为了没有房子的人来提供房......
通常来说，男性在购买房屋时并不会受到其育有子女状况的影响或要求提供子女相关信息。然而，如果子女的抚养权归属女方，那么男方在购置房产这一民事行为中，其行为与子女之间并无直接关联性。然而，在某些特定情形下，例如当地房地产市场的相关法规存在特殊规定，或者男方在购买房产过程中需要申请一些特殊类型的贷款或享受优惠政策等，此时可能会涉及到子女的相关信息。然而，此类情况相对较少出现。
涉及房屋按揭抵押状况下的解除合同纠纷，首要任务乃是判定解除合同的确切缘由。若系因任一方违反合同条款致使合同目的无法达成，则非违约方享有法定权利解除该合同。倘若双方经友好协商达成共识决定解除合同，亦须严格遵守相关法律法规及程序要求。在通常情况下，欲解除抵押合同，需先偿还所有债务或获得抵押权人的明确许可。如若产生争议，应依照合同约定以及相关法律条文予以一一解答与解决。
对于子女办理房地产相关事务所需提供的文件资料，因其涉及的具体情形各异而存在差异性。例如，若采取继承方式获取房地产，通常需提交被继承人的死亡证书、遗嘱（在具备此项内容时提供）及亲属关系证明等材料；倘若选择接受赠与方式来获得房地产，则一般需出示赠与协议、双方的身份证明等相关文件；至于通过购买途径获取房地产，则需提供购房合同、支付款项的凭证以及个人身份证明等相关文件。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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在没有进行合法分居且房产未分割的婚姻中，未分割的房产通常会被视为夫妻共同财产。所以，购买第二套住房可能会受到资格限制，因为各地的房地产监管政策往往会根据个人或家庭拥有的房产数量来进行规定。如果未分割的房产被计入已拥有的房产数量中，可能会影响购房者的资格、贷款额度和利率，从而对购买第二套住房产生影响。
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购房合同并非购房的唯一凭证，没有房产证就不能进行公开的二手房交易。房产证是法律权益的证明，在缺失时合同仍然具有法律约束力。在多次出售的情况下，已登记的人拥有所有权，未登记的人则按照占用时间确定归属。已经支付房款的人优先于未支付房款的人。
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相关购房政策明确规定：对于普通家庭来说，购买首套房的首付比例至少为30%。而已拥有一套住房且贷款尚未还清的家庭，在11个限购区域购房时，首付比例不低于60%，贷款期限最长为25年；在天府新区成都直管区购房时，首付比例需达到70%，贷款年限同样为25年；而在其他非限购区域购房，首付比例则不低于40%。
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如果购房贷款合同不慎丢失，别担心，可以去开发商或当地房地产管理部门（房地局）补办。具体流程是，你要拿出存档的原版合同，然后提供复印件并盖章，这样复印件和原件具有同等法律效力。一般来说，办理相关手续的机构是房屋土地资源管理局，也就是房地局。
