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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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关于购买房产所需缴纳定金以及在收到定金之后需要在多长时间内支付首付款这两个方面，实际上具体的时间期限是可以进行灵活调节并且达成双方都满意的共识的。一旦购房者向房地产开发商交纳了之后，就需要遵守在接下来的十至十五个工作日期限内该支付首付款；而首付款的支付时间，则需要由买卖双方进行友好协商，最终确定出彼此都能够接受的时间点。
购买房产时，定金支付后需在何时支付首付款当您购买了房屋并支付了定金后,只要该开发商的相关证件齐全且具备开盘条件,那么您就有资格在10至15个工作日内进行首付款的缴纳工作。根据我过《中华人民共和国民法典》所明确指出的条款，各方当事人均可按照其意愿签订关于定金给予的协定，这也是确立债权担保的重要方式之一。而真正意义上的定金合同从履行定金的实际交付行为开始生效。
购房预定金并不是首付款的固定部分，但经常会被当作首付计算的一部分。比如说，首付需要20万元，定金给了2万元，那么真正支付的时候，只需要再付18万元就可以了。这样的做法简化了支付的流程，让购房者更方便。
购房一般需要经历这些流程：先支付定金预定房屋，然后在签订合同时支付首付款，接着办理贷款手续完成罄付与月供。交定金后，开发商会预留5-10个工作日来筹备资金。要是遇到资金问题，你可以和开发商沟通，商量一下签订合同及支付首付款的日期。
买房时，购房者要遵守与开发商的约定。具体流程是先付定金订房，再签合同付首期款，然后去银行办贷款，等贷款获批后再还款。开发商一般会预留5-10个工作日给购房者筹备资金。要是遇到资金问题，购房者可以提前跟开发商沟通，调整签约和付款的日期。这么做能保证交易顺利，双方的权益也能得到保障。
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