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房屋过户需要什么材料

时间:2024.09.18 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1432人
律师解析:
在进行房地产转让登记时,您需提前准备以下文件资料并提交至相应部门:
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明文书;
关于卖方所需提供的相关文件包括:身份证原件及其复印件一式两份
若卖方为已婚人士,则还需附上结婚证的原件以及其复印件一式两份;
此外,还须提供房产证的原件以供查验。
如该婚姻关系中任意一方无法亲自出席办理手续,则务必事先填写经认证过的授权委托书一份,且还需提供户口本以及其复印件一式两份。
而对于买方而言,所需准备的文件包括:身份证原件及其复印件一式两份,同时还应在相关部门取得户口簿的复印件;
针对单身公民,政府机构要求其提供单身证明以便确认身份信息
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第八十六条
房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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