天津益清律师事务所
李超律师,拥有扎实的法学功底和良好的道德品行。主要从事民商事、刑事诉讼案件和企业风险防控。 李超律师办案认真负责、勇于创新、思路严谨独特,注重实际问题的解决、侧重法律风险的防范和化解。凭借丰富的法律实践经验和诉讼技巧,以良好的职业道德、严谨的工作态度、高度的工作责任感有效地为当事人提供法律服务。对不同类型的案件都能够从不同的视角剖析案件的核心,抓住问题细枝末节,运用法律方法尽其所能。其执业理念和宗旨是:以专业解决纠纷,以诚信期许未来。
咨询该律师对于夫妻共有房产抵押贷款后离婚的情况,需要先明确房产所有权和债务责任承担的问题。如果双方都想要房产,则需要共同承担还款责任;如果一方想要房产,则需要支付另一方补偿,并继续偿还剩余贷款;如果双方都不想要房产,则需要将房产出售以偿还债务,然后再进行分配。在办理手续时,需要准备好离婚协议等相关文件,并前往房产部门和银行办理变更手续。
在借款合同被判定无效的情况下,一般来说抵押合同也会跟着失去效力。因为抵押权没有建立,所以抵押人可以申请解除抵押登记和其他相关手续,让抵押财产变回原来的样子。要是因为抵押合同无效让抵押人有了经济损失,抵押人可以根据过失责任制原则,向有责任的一方提出相应的赔偿请求。
房屋抵押后交易受限,因为购房者要获得完整产权才能行使所有权。设定抵押会影响买受人的权益,使其无法自由支配、使用和收益。只有在购房者和抵押权人达成共识的情况下,才能转让房屋。否则,抵押房屋的交易合同将无法履行。
专利权质押合同登记注销应该履行的手续:(一)提前解除质押合同的。当事人应当自解除质押合同的协议签字后七日内持解除协议和专利权质押合同登记通知书向中国专利局办理质押合同登记注销手续。(二)专利权因无效,被撤销或其他原因丧失的。
变更手续:经质押双方当事人同意后,可以就质权人、被担保的主债权种类及数额或者质押担保的范围等内容进行变更。当事人应当于作出变更决定之日起七日内持变更协议、原专利权质押合同登记通知书和其他有关文件,向中国专利局办理变更手续。