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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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辽宁安行律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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逾期交房的诉讼时效是三年，购房者在这三年内要积极维权。如果开发商逾期交房，购房者可以先跟他们协商，要是协商不成，就赶紧起诉，别拖着，小心过期了打不赢官司。
在处理交通事故争议时，诉讼时效的起点是从当事人意识到自身权益受到了损害或应予意识到这一问题的那一天开始计算的。此项诉讼属于对人民法院寻求保护的民事权益的申请。而诉讼时效期则被设定为整整三年。若自当事人知悉权益受损之日起已经超出了20年，那么，人民法院将不会再提供法律保护。依据现行法律法规的相关规定，当事人向人民法院恳请维护其民事权益的诉讼时效期限被设定为三年。
逾期交房违约赔偿请求的诉讼时效通常是三年，从知道或应当知道权益受损之日起算。如果开发商表示承担责任，或者购房者提出主张，那么诉讼时效会中止并重新计算。购房者应该尽早维权，以免诉讼时效过期。
延期交房违约金的诉讼时效通常是三年。这三年里，购房者要主动采取行动。房企要是没按时交房，购房者得马上跟开发商沟通，商量解决办法。要是商量不成，购房者就得在三年内提起诉讼，保护自己的合法权益。
过了诉讼时效，并不意味着完全失去胜诉权。如果开发商自愿履行义务，或者您能证明在时效内主张过权利，那么诉讼时效就会中断，您仍然有权要求违约赔偿。如果开发商没有提出诉讼时效的抗辩，法院通常也不会主动审查。但是，诉讼时效过期会增加维权的难度。
