法院拍卖的房子能买,但是要注意几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买。
提取住房公积金的具体流程如下:准备材料:根据提取原因,提供相应的证明材料,如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书:到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下:准备材料:根据提取原因,提供相应的证明材料,如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书:到所在单位领取并填写《住房公......
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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再婚后购房,一般不用提供离婚证。但有些时候,比如办理商业贷款时,银行可能会要求提供婚姻状况证明,像是离婚证,来全面评估风险和信用。这是银行的常规做法,主要是为了保证贷款安全,对客户的婚姻状况进行审查。
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如果没钱还贷款,房产怎么处理要分情况来看。一般来说,当抵押的房产还不起贷款时,贷款机构可能会去法院起诉,要求把房子拍卖了还钱。拍卖之后,如果拍卖款不够还贷款和相关费用,借款人得把差额补上;要是拍卖款比贷款和费用多,那多出来的部分就归借款人。
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商品房交易诈骗的成立条件包括:首先,当事人存在欺诈行为,如发布虚假房产信息等。其次,当事人要有非法占有目的,比如在签订合同时就没有履行合同的意愿。然后,受害方因为欺诈而产生误解,并签署了协议,支付了款项。最后,受害方遭受了精神或物质上的损害,且该损害与欺诈行为之间存在因果联系。
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认定房屋买卖合同诈骗,要从多方面考虑:一是看行为人是否有非法占有财产的目的,是不是故意编造理由逃避履行合同义务;二是看是否故意隐瞒房屋的真实情况,比如权属、质量等,让对方陷入错误认识;三是看对方是否因为受到欺骗而遭受了财产损失。这三个条件缺一不可。