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在婚姻结束后，若需使用住房公积金用以租赁房屋，则通常而言需符合特定之条件方可合法进行。首先，您必须具备真实且迫切的租赁居住愿望以及相关有力证明文件，例如明确的租房合约等类似消息。其次，您还应向所在地区的公积金管理机构提出自主申请，同时依照他们所要求的内容提交各类相关材料，如身份证明、离婚证明、租赁协议、租金付款凭证等等。成功通过严谨审查之后，您便可以利用您的住房公积金来为租房费用提供支持了。
在房屋租赁的合同关系中，若承租方未能按照合同约定履行其义务并构成违约行为，那么出租方可依据合同的具体条款以及具体违约情节，依法采取相应的法律措施以维护自身合法权益。例如，出租方可向承租方发出通知，要求其承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；倘若违约行为严重且屡教不改，出租方甚至有权利单方面解除合同。
针对承租住房的拆迀赔偿资格，一般需同时具备以下几个必要条件：首要前提是，租户必须具备绝对的法律有效性，也就是说其租赁协议应在法律法规的许可范围内签署并未超过法定有效期。其次，承租方在此租房周期中实际上必须居住于所述房产之内；此外，承租方不得有违反租赁合约的具体条款行为，如无权进行未经批准的转租行为等。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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辽宁权秉律师事务所
栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。
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房产抵押后，虽然法律允许租赁，但抵押房产的租赁需要谨慎处理。抵押是指将房产作为担保物，为债务方的欠债行为向债权方提供抵押。如果债务方未能按时还本付息，债权方有权通过优先受偿权来实现自己的权益。因此，尽管抵押房产可以出租，但在实际操作中，需要考虑法律和权益问题。
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已被法院查封的房产不能租赁。不过，在某些情况下，比如查封财产不便于法院直接保管，法院可以指定被执行人或第三方来保管，并允许其在保证财产价值不受损的前提下继续使用。由法院或第三方保管的财产，保管人是无权使用的。
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在租房过程中，没签合同但已经付了租金，租户可以催房东赶紧签书面合同。要是房东不愿意签，那就视为不定期租赁，房东和租户都有权随时解除协议。租户要按时足额交租金，并且得在房东允许的情况下，才能合法转租。
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房屋租赁服务中介费用标准：房屋中介费用由委托服务费、贷款顾问费、交易安全保障费、房地产登记服务费、贷款咨询服务费、房产交接手续办理费用等组成。其中，委托服务费按成交总金额的1%收取，贷款情况需额外支付2%；贷款顾问费按成交总金额的1%计算，由付款方承担；部分机构征收0.5%的交易安全保障费；房地产登记服务费每宗不超过500元；贷款咨询服务费每宗不超过300元；房产交接手续办理费用每宗不超过200元。
