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农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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就是说，因为跟人签了合同最后闹别扭打官司的话，可以找被告住在哪个地方或者是在哪儿办的合同业务的当地法院来管。比如说在借钱这种事情上，要是贷款人和借钱人都没商量好应该在哪儿还钱、也没人站出来说清楚的话，那按照我们国家最高人民法院出的那个文件里头说的第三条，应该按照接受金钱的那个人所在的地方作为钱该还给谁的地方嘛。所以呀，这种情况下，谁收到了钱谁就是接收货币的一方，自然就能找他住的地方的法院去起诉。
关于合同纠纷的审理问题，原则上应由被告住所地或者合同履行地的基层人民法院行使管辖权。然而，为了确保争议的有效解决以及便捷的司法救济途径，当事人双方亦可根据自身需要，在事先协商达成共识的基础上，书面选定其他具备实际关联性的地域作为管辖法院，例如被告的户籍地、合同约定的履行场所、签订合同时所在地、原告的居住地、标的物所在地等等。
对于基于合同纠纷而发起的诉讼，依据现行法规，其可由被告注册地址所在地区或合同义务执行地点的人民法院负责受理和审判。当涉及到借款合同纠纷时，若借款双方未能对合同的执行地点达成明晰的共识，并且之后亦未能形成任何补充性的约定，则依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中的第三条规定，合同执行地应以接收款项的一方所在地为标准予以确认。
关于因订立合同而引发的司法纠纷，其案件的审判权限可依据被告所在地或合同执行地点来确定。若涉及到借款合同这一具体类型的纠纷，当借款方与贷款方对于合同履行地点并无明确规定或无法达成有效补充协议时，根据我国《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中的第三条明文规定，合同执行地点应理解为接受贷款一方的所在地点。
债权转让纠纷的司法管辖一般根据合同纠纷的规则来处理。如果双方在协议中指定了法院，且该指定是合法的，那么就按照指定的法院进行审理。否则，就由被告所在地或合同履行地的法院来管辖。如果合同履行地不明确，且涉及货币支付争议，那么以收受货币的一方所在地为履行地。
