徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
在大多数情况下，若持有公正文书便可进行产权过户操作，然而这还需视实际公证文件所内含之具体内容以及相关财产属性而定。以房产为例，假如该份公正文书已明确了该处房产的所有权及相关过户事宜，并且其内容与法律规定相符并满足了房地产管理机构的相关要求，那么一般都能顺利完成产权的过户手续。然而值得注意的是，各地区关于此类业务的具体政策法规以及办事流程或许会有所不同。
在农村，房屋公证有法律效力，能增强法律行为确认，减少司法争端。但农村住房公证须严格依法，受宅基地政策限制，如交易双方资格。若公证内容抵触法律强制规定，可能不被认可执行。
鉴于按揭房产处在抵押贷款的状态下，为确保妻子的权益得到保障，可考虑通过公证的形式，进一步明晰夫妻之间对该房产所享有的权利和承担的义务。然而，必须强调的是，虽然公证有助于明确相关各方对财产权属的约定，但由于按揭房屋尚处于抵押中，因此，并不能直接转变房产的所有权归属。在此之前，即在尚未偿还完银行贷款且解除抵押之前，无法完成房地产过户手续。
54″
54″
56″
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
4086人阅读
一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的责任。价款的支付：一方不支付价款或者报酬的，另一方可以要求其支付价款或者报酬。
16457人阅读
房屋质量问题三倍赔偿规定是双方当事人如果在房屋销售合同当中已经明确的约定了具体因为质量问题存在的赔偿，按照约定为准。所以在签订房屋买卖合同的时候，一定要注意相关条款的约定。
1986人阅读
在我国构成诈骗的行为的一般是指用虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取私财物的行为。通常认为，该罪的基本构造为是行为人以不法所有为目的实施欺诈行为，被害人产生错误认识，被害人基于错误认识处分财产，行为人取得财产，从而使得被害人受到财产上的损失。
4314人阅读
《民法典》规定的无效合同是无民事行为能力人所实施的民事行为或者是意思表示不真实所签订的合同。当然了，如果说是签订违法违规的合同的话，也是会导致合同是属于无效，所以都是不发生法律效力。
